HARBOUR IMMOBILIER

vous propose cette maison d'architecture traditionnelle de 73 m2 habitables, édifiée sur un terrain de près de 3000 m2. Elle se situe à proximité du centre de PLOUÊZEC et de la mer, vous permettant ainsi un accès aux commerces et commodités à vélo ainsi qu'à la plage. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Sous-sol, en rez-de-jardin comprenant garage et chaufferie, ateliers. Garage indépendant et cabanon de jardin. Travaux à prévoir. Ses atouts : grand jardin à l'arrière, assainissement au tout à l’égout et proximité de la côte. Pour découvrir cette maison n'hésitez pas nous contacter Harbour Immobilier Bretagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 73 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G (392)

GES : G (123)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• T2 → 120.400€ net vendeur - Honoraires à la charge de l’acquéreur 7% soit 8.400€ TTC

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